新西蘭留學住宿全攻略

對於(yu) 留學生活而言，住宿是非常關(guan) 鍵的一步。

是選擇溫馨的寄宿家庭、便捷的學校宿舍，還是找“搭子”合租，或者自己租房享受獨立自由的生活？在“找房大作戰”中，如何找到舒適、經濟和便利之間的平衡，是每位留學生都要麵對的問題。

為(wei) 了幫助各位同學更快找到心儀(yi) 的住宿方式，老師已經為(wei) 大家整理好了新西蘭(lan) 住宿的基本情況，快來一起看看吧。

寄宿家庭

如果你想體(ti) 驗新西蘭(lan) 當地的生活文化，寄宿家庭是你的不二之選！

寄宿家庭通常提供一個(ge) 獨立的房間，配備床和桌子等簡單家具，通常提供三餐。在這裏，你將親(qin) 身感受當地居民的生活習(xi) 慣，了解社區文化，也會(hui) 在新西蘭(lan) 開放包容的環境中感受到溫暖。不僅(jin) 如此，寄宿家庭也能為(wei) 年齡較小的學生提供生活上的照顧。

費用：每周 285 新西蘭(lan) 元起，視家庭和地區而定。

平台：Homestay.com、Student.com，你可以從(cong) 這裏找到適合自己的寄宿家庭。

注意事項：

① 學生需要與(yu) 寄宿家庭溝通清楚作息安排、飲食需求和家庭規則；

②寄宿家庭不接受 12 歲以下的學生，除非作為(wei) 遊學旅行的一部分（這些將根據具體(ti) 情況進行審查）；

③建議所有 18 歲以上的新生在第一學期入學時在安排長期住宿前在寄宿家庭中至少度過4周。

學校宿舍

如果你沒有獨自在外生活的經驗，那麽(me) 和其他學生一起住在宿舍或許是一個(ge) 很好的選擇。在學校宿舍，你可以認識許多新朋友，也可以學會(hui) 如何獨立生活。

一般來說，學生宿舍離校園不遠，通常以雙人或單人房為(wei) 主。宿舍會(hui) 提供例如食物、家具（床、桌子等）和電器（洗衣機、烘幹機等）等所需品。在這裏，你可以實現“拎包入住”。

想了解學校提供的具體(ti) 設施與(yu) 服務，請查閱各高校官網。

費用：每周 346 新西蘭(lan) 元（不包餐）至 484 新西蘭(lan) 元（包餐食），包含水電網等基本生活費用。

平台：各大高校官網、Student Accommodation。

注意事項：房源有限，需要提前申請並了解不同宿舍的設施和住宿條款。

租房

如果你喜歡獨立生活，想要自己掌握生活的節奏，你可以選擇租房。

新西蘭(lan) 人稱出租房為(wei) “flats”。它可以是任何形式的房子，從(cong) 帶花園的大別墅，到城市中的一間公寓，都可以稱之為(wei) “flats”。

租房有兩(liang) 種形式，合租和整租。

合租

合租省錢，快樂(le) 翻倍！合租是與(yu) 其他人共同租房的模式。在這裏，你可以與(yu) 租房“搭子”共享生活空間，不僅(jin) 能節省租房開支，還能認識新朋友，拓展社交圈。

除房租外，你和室友們(men) 還要分攤水電費、取暖費和上網費。在某些出租房裏，室友會(hui) 分擔夥(huo) 食費並且一起做飯。

在住進出租房前，室友之間通常要進行一次“租房麵談”，以確定彼此是否適合住在一起。

費用：每周 140 至 293 新西蘭(lan) 元，視城市而定，通常不含水電網等額外費用。

整租

如果你是獨居愛好者，整租一套公寓將會(hui) 適合你。整租公寓提供獨立的生活空間，可以充分保障隱私和生活空間的獨立。

在租房時，你的名字會(hui) 寫(xie) 在租約上，你將是對房東(dong) 負責的房客。你可以在房屋中介網站尋找出租的房屋，在租房申請表上，你可能需要提供來自你的老師、雇主或前室友等人的推薦信，以確定你是一個(ge) 考慮周全的人（至少需要提交兩(liang) 個(ge) 人的名字和電話號碼，並事先聯係好他們(men) ，以加速申請進度）。

費用：單間：每周 235 至 370 新西蘭(lan) 元，視城市而定；3 居室或 4 居室房屋：2021 年 9 月全國周租金中位數為(wei) 535 新西蘭(lan) 元，奧克蘭(lan) 為(wei) 595 新西蘭(lan) 元，具體(ti) 價(jia) 格取決(jue) 於(yu) 地段、大小和設施。

獵房行動

新西蘭(lan) 人將尋找租房稱之為(wei) “flat hunting”，獵房行動。

如何在“獵房行動”裏掌握最新的資訊呢？

學校是獵房行動的第一站，大多數學校都設有住宿管理辦公室，工作人員能給你不少建議。另外，還可以看看學校的告示板或在當地報紙尋找房源。

不僅(jin) 如此，在網上也能找到房源。如，大多數新西蘭(lan) 人自己租房子或找室友會(hui) 使用的網站Trade Me，或者Facebook等社交媒體(ti) 平台。

租房注意事項

選擇幹燥且溫暖的房子能讓你住得更舒服，有益身心健康，同時也更省錢。以下建議可以幫助你租到更適宜居住的房子：

①選擇朝北的房子，這樣才能保證有充足的光照。最好白天過去實地考察一下；

②詢問房東(dong) 房間是否隔熱（2019年7月1日起新西蘭(lan) 所有租賃房屋必須在天花板和地板下裝有隔熱層）；

③檢查是否有陰濕發黴產(chan) 生的黴點黴味，潮濕則意味著冬天房間保暖較困難，長此以往會(hui) 對人體(ti) 健康造成損害；

④檢查通風是否良好，如浴室和廚房的窗戶排氣扇；

⑤檢查加熱源工作是否良好，如熱泵、原木或顆粒燃燒器或氣體(ti) 加熱器。你可能需要自己買(mai) 個(ge) 取暖器，冬天可以給你帶來加倍的溫暖；

⑥檢查所租的房屋是否有能在室外晾曬衣服的地方（新西蘭(lan) 人稱之為(wei) “clothes line”，晾衣繩）或室內(nei) 有無烘幹機。

臨(lin) 時住宿

當你來到新西蘭(lan) ，尚未決(jue) 定住宿的類型時，你可以選擇臨(lin) 時住宿來滿足短期生活的需要。其中，學生旅館和短租公寓最適合剛到新西蘭(lan) 的國際學生。

學生旅店一般位於(yu) 校內(nei) 或在學校附近，有單人房間或雙人房間，一般配有公用健身設施，好的還有遊泳池。大多數學校的學生旅店提供學生一日三餐。

短租公寓通常配備齊全的生活設施，租期靈活，可以根據需要短租幾周或幾個(ge) 月，方便過渡，且地理位置選擇多樣，靠近大學或市中心，方便學習(xi) 和生活。

費用：臨(lin) 時住宿的價(jia) 格處於(yu) 浮動狀態，請感興(xing) 趣的同學進入平台查詢。

平台：Hostelworld、Airbnb。

注意事項：需提前預訂並查看評價(jia) 。

新西蘭(lan) 租房的權利和義(yi) 務

房客和房東(dong)

在新西蘭(lan) ，把房子或公寓出租給別人的業(ye) 主被稱為(wei) 房東(dong) （landlord），而租房子的租客則稱為(wei) 房客（承租者，稱為(wei) “tenants”）。

在租房時，房東(dong) 和房客會(hui) 簽署租賃協議：這是一份書(shu) 麵法律文件，其中規定了租期、租客應支付的租金以及其他條件。如果你遇到相關(guan) 問題，可以在Tenancy Services上尋找解答，比如房東(dong) 多久可以漲一次租金，如何提前結束租房等。

房東(dong) 必須履行的義(yi) 務：

①讓你入住房子且不幹涉你的日常生活；

②確保房子適合房客居住，並確保在必要時對其進行維修；

③為(wei) 房子支付各種市政稅；

④買(mai) 房屋保險；

⑤如果準備賣房，需提前告知房客；

⑥如果房東(dong) 本人或是派人要對房子進行檢修或進行維護工作，需提前24小時通知房客。

房客必須履行的義(yi) 務：

①支付至少一個(ge) 月的租金作為(wei) 保證金，如果租賃期結束時房屋狀況良好則由房東(dong) 按照租賃協議中雙方約定的方式退還；

②按時支付租金（新西蘭(lan) 的租金通常每周或每兩(liang) 周支付一次）；

③一旦房子發生任何損壞則需要賠償(chang) ；

④自理電、氣、互聯網費，有些地方還要支付水費；

⑤如果房子有需要維修的地方，應及時通知房東(dong) ；

⑥為(wei) 自己的私人財物購買(mai) 保險，以防被盜，或遭受火災、地震等自然災害。

室友關(guan) 係

新西蘭(lan) 人把合租住在一起的人稱為(wei) “flatmates”或簡稱“flatties”。根據你租住房子的大小，你可能會(hui) 有一個(ge) 、兩(liang) 個(ge) 甚至超過五個(ge) 室友。

作為(wei) 室友，你要負責的對象是房客，而不是房東(dong) ，室友並不一定要簽租賃協議。這意味著房客如果不喜歡和你住在一起，或者你拖欠你那份房租不付時，他們(men) 可以要求你搬出去。為(wei) 了避免這種情況，你可以試著和其他房客協商看看他們(men) 是否接納你成為(wei) 房客。

糾紛解決(jue)

與(yu) 房東(dong) 發生糾紛或是你租住的房子出現問題時：

①依照時間順序，記錄發生過的事實；

②收集信息依據，比如你的租賃協議、上次租金支付的憑證及照片，以及與(yu) 此問題相關(guan) 的任何具體(ti) 信息（例如，如果有東(dong) 西壞了，拍下照片作為(wei) 依據）；

③和房東(dong) 詳談以解決(jue) 問題。如果你對此感到緊張，可以先找張紙寫(xie) 下你想說的要點，然後和朋友或室友一起練習(xi) ；

④如果和房東(dong) 的交流結果不愉快，或者交流以後還是沒有辦法解決(jue) 問題，可以聯係Tenancy Services尋求進一步的幫助。

和室友之間發生矛盾糾紛時：

①如果你合租的地方有不止一位室友，可以先和其他室友聊一聊，他們(men) 也許能幫你解決(jue) 問題；

②在和室友攤牌之前可以先找你信得過的朋友或同學進行探討看看他們(men) 提供什麽(me) 建議；

③和學校相關(guan) 服務部門聊一聊，詢問是否有相關(guan) 住房谘詢服務可以幫助到你；

④如果涉及你和室友無法和平解決(jue) 的經濟糾紛，可以聯係Disputes Tribunal尋求幫助；

⑤如果你感覺和室友在一起不安全，可以找朋友或者你信任的人談談這個(ge) 問題；