在新加坡如何租房？網站/APP介紹+注意事項

新加坡租房攻略

Tips for Renting in Singapore

前言

在新加坡租房，無論是初來乍到的外國人，還是本地居民，找到合適的住所都是一項重要任務。麵對眾(zhong) 多的租房平台和複雜的租房流程，如何高效篩選房源、避免潛在風險，成為(wei) 許多人的關(guan) 注焦點。

本文將為(wei) 您推薦幾款主流租房網站，並詳細解析外國人租房的注意事項，助您輕鬆找到理想的家。

PART01

網站介紹

1、PropertyGuru

官網：https://www.propertyguru.com.sg

新加坡最大的綜合性房地產(chan) 平台，覆蓋組屋、公寓、有地住宅等多種房源，信息篩選條件豐(feng) 富，支持按地鐵線、區域、房型等搜索。

• 優點：房源數量多，圖片真實，支持網頁和App使用，適合需要精準篩選的用戶。
• 缺點：多為中介發布，需支付中介費（通常為半個月租金）
• 適用人群：對房源信息要求高、願意支付中介費的租客。

2、99.co

官網：https://www.99.co

新加坡本土知名租房平台，提供12萬(wan) +房源，支持按地鐵沿線、區域篩選，房源信息詳細，包括曆史租金數據和通勤時間。

• 優點：房源真實可靠，檢索條件豐富，適合需要詳細信息的用戶。
• 缺點：部分房源由中介發布，可能涉及中介費。
• 適用人群：注重房源細節和數據分析的租客。

3、Nestia

下載官方APP：https://www.nestia.com/

一站式生活服務平台，房源信息豐(feng) 富，支持地圖搜索和按距離篩選，適合需要快速鎖定通勤便利房源的租客。

• 優點：操作簡單，房源更新及時，適合新手用戶。
• 缺點：房源質量參差不齊，需仔細篩選。
• 適用人群：注重通勤便利和生活便捷的租客。

4、Ohmyhome

官網：https://ohmyhome.com/en-sg/

專(zhuan) 注於(yu) 新加坡市場的租房平台，支持直接聯係房東(dong) ，操作簡單，適合希望節省中介費的租客29。

• 優點：免中介費，房源信息透明，適合預算有限的用戶。
• 缺點：房源數量相對較少，篩選條件有限。
• 適用人群：希望直接與房東溝通、節省成本的租客。

5、獅城論壇（SGCN）

官網：https://www.shichengbbs.com/#new

新加坡最大的華人論壇，提供豐(feng) 富的房源信息，適合中文用戶。

• 優點：中文界麵友好，房源信息多樣，適合華人租客。
• 缺點：更新頻率一般，部分房源無圖片，需進一步確認。
• 適用人群：華人留學生或工作人士。

6、iBilik

官網：https://www.ibilik.sg/

專(zhuan) 注於(yu) 短期租賃和房間出租，適合預算有限或需要短期住宿的租客211。

• 優點：價格低廉，操作簡單，適合短期租客。
• 缺點：房源多為單間或床位，適合合租或短期居住。
• 適用人群：預算有限或需要短期租賃的租客。

PART02、房間類型

在合租情況下，租客通常可以選擇不同的房間類型，主要分為(wei) ：

1、主人房（Master Room）

房間麵積較大，通常帶有獨立衛生間。

適合希望擁有私人空間、預算較高的租客。

2、普通房（Common Room）

普通臥室，需與(yu) 其他租客共享衛生間。

3、傭(yong) 人房（Utility Room / Maid Room）

一般為(wei) 較小的房間，部分單位設有傭(yong) 人房，可用於(yu) 存放雜物或作為(wei) 租住選項。

PART03、注意事項

在新加坡租房，尤其是對於(yu) 外國人來說，除了選擇合適的房源和平台外，還需要了解當地的法律法規、租房流程以及潛在的風險。

簽證

外國人租房需提供有效簽證，如就業(ye) 準證（EP）、學生準證（Student Pass）、工作許可證（Work Permit）等。在某些情況下，批準信（IPA）也可用於(yu) 支付定金，但需確保入住時已取得正式簽證。

租房周期

最短租期：政府組屋（HDB）最短租期為(wei) 6個(ge) 月，私人公寓（Condo）最短租期為(wei) 3個(ge) 月。短租（如Airbnb）在新加坡是違法的。

年齡要求

簽訂租房合同需年滿18歲，未滿18歲者需由監護人或擔保人共同簽署。

人數限製

組屋和公寓均有嚴(yan) 格的居住人數限製。組屋一房式和兩(liang) 房式最多住4人，三房式和四房式最多住6人；私人公寓中，單臥室房不得超過2人，雙臥室房不得超過4人，三臥室房不得超過6人

END

以上就是關(guan) 於(yu) 新加坡租房網站的詳細解讀，希望可以給您帶來幫助！在新加坡租房，選擇合適的房型和租賃方式至關(guan) 重要。建議您根據預算、居住需求和租期長短，合理規劃租房方案，以確保居住體(ti) 驗最佳。