赫爾辛基日報報道，芬蘭(lan) 統計中心的數據顯示，今年第二季度芬蘭(lan) 的股份製舊房交易量比去年同期下降了11%。房屋交易的冷淡不但出現在偏僻的地區，也見於(yu) 赫爾辛基和坦佩雷這種增長型城市。專(zhuan) 家們(men) 認為(wei) ，房屋交易受整體(ti) 經濟發展速度的趨緩以及貸款利率的提高所影響，從(cong) 去年的高峰回落至正常水平，屬於(yu) 經濟調整階段，申請房貸的人數仍然很多，房貸利率的增長並沒有原來預測的那樣快。
伴隨著房屋交易量的下降，房價(jia) 的上漲也緩慢了下來。六月份芬蘭(lan) 六個(ge) 大城市和首都區的股份製房價(jia) 比去年同期隻上漲了0.5%，而全國的房價(jia) 上漲了1.2%，因為(wei) 大城市以外地區的房價(jia) 上漲得較快。大城市中，圖爾庫的房價(jia) 下跌了5%，而坦佩雷的房價(jia) 卻上漲了4.5%。專(zhuan) 家們(men) 預測未來房價(jia) 的走勢仍然會(hui) 處於(yu) 0%上下，但是，在曾經快速上漲的地區，如赫爾辛基，房價(jia) 也許會(hui) 短暫地出現下降現象。當然，從(cong) 長期來看，首都區的吸引力仍然強勁，房價(jia) 仍有上漲空間。
然而，事實上，由於(yu) 物價(jia) 指數的上漲，芬蘭(lan) 的實際房價(jia) 已經下跌了，六月份全國房價(jia) 在扣除了物價(jia) 上漲的因素之後比去年同期下降了約5%，因為(wei) 名義(yi) 房價(jia) 的上漲低於(yu) 物價(jia) 上漲指數。六月份芬蘭(lan) 的實際房價(jia) 甚至比2020年還要低（下降了約2.8%），其中包括首都區各城市。例如，萬(wan) 塔的實際房價(jia) 比2020年下降了約6%，而芬蘭(lan) 東(dong) 部地區的實際房價(jia) 則下降了約8%。目前隻有坦佩雷屬於(yu) 例外，那裏的實際房價(jia) 仍然高於(yu) 2020年的水平（上漲了0.1%）。和2020年的實際房價(jia) 相比，赫爾辛基的實際房價(jia) 下跌了2.7%，艾斯堡的下跌了0.4%，圖爾庫的下跌了5.8%。
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