7種解決留學生住宿問題的方式

導 語

本文作者徐挺曾在澳大利亞(ya) 留學，其間擔任阿德萊德大學校務委員會(hui) 成員，同時兼任阿德萊德大學學生會(hui) 執行董事和阿德萊德大學學生學者聯誼會(hui) 主席。

留學期間，他幫助過很多留學生找房子，也協調處理過大量的留學生住宿矛盾。針對留學生的住宿問題，他分享的經驗與(yu) 想法很有價(jia) 值。

來自媒體(ti) 的相關(guan) 報道表明，學生間的細小矛盾經過日積月累，演變成極端案例的情況不在少數。而學生間的很多矛盾，是發生在宿舍室友之間的。比如馬加爵事件、複旦投毒事件，這些極端案例背後的觸發機製令人深思。

作為(wei) 獨生子女的一代，他們(men) 很多人是上了大學才有了第一次集中住宿的體(ti) 驗。有人從(cong) 集體(ti) 生活中收獲了親(qin) 密無間的友情，也有人在集體(ti) 與(yu) 自我的抉擇中備受煎熬。

作為(wei) 留學生來說，如何更好地適應國外的住宿環境與(yu) 生活？本文通過對國外不同類型留學生住宿環境與(yu) 注意事項的介紹，希望能給準備或正在留學的學生們(men) 以幫助。

留學生在外可以選擇的住宿方式有很多種，比如寄宿家庭（Homestay）、獨立租房、合租、申請學生寢室、入住學校與(yu) 第三方合作運營的學生公寓、買(mai) 房自住等。

本文以澳大利亞(ya) 為(wei) 例，與(yu) 留學生們(men) 分享一些關(guan) 於(yu) 住宿的經驗、教訓及建議。

01   寄宿家庭： 自理能力是關(guan) 鍵

澳大利亞(ya) 鼓勵家長陪讀，並設有陪讀簽證。對於(yu) 未成年學生或低年級段的學生而言，學校一般會(hui) 安排 Homestay，向家長推薦經過認證的寄宿家庭服務，因為(wei) 未成年人需要監護人。

我所認識的一些讀預科的學生，大多都是住在寄宿家庭的。這樣住宿的好處，是學生可以更快地提升語言應用能力，更快地適應當地生活並了解當地文化，但同時矛盾與(yu) 不適也會(hui) 相伴而來。

一般而言，中國家長為(wei) 了孩子能專(zhuan) 注於(yu) 學業(ye) ，對其生活自理能力的培養(yang) 不夠重視，導致孩子的動手能力與(yu) 處理家務的能力欠缺。如果遇到不了解中國國情的房東(dong) ，孩子們(men) 難免會(hui) 因為(wei) 房東(dong) 的苛責而苦惱。為(wei) 此，有留學計劃的學生在出國前，要努力提高自己的生活自理能力。

同時，學生在出國前也要與(yu) 學校做好溝通，將自己關(guan) 於(yu) 住宿的特殊要求告知學校，以便學校在安排住宿時有所考慮。

比如，如果不喜歡寵物，可以提前告知學校安排不養(yang) 寵物的家庭。另外，在出國前，學生還可以準備一些有中國特色的小禮物，屆時送給房東(dong) 以增進雙方感情。

還有，就是如何看待監護家庭的各種要求。每個(ge) 家庭對於(yu) 衛生的要求不盡相同，所以對於(yu) 孩子的要求也會(hui) 有所不同。曾經有個(ge) 小姑娘抱怨監護人要求她洗完澡及時把浴室的頭發撿幹淨，而她認為(wei) 不需要每次洗澡都清理頭發。

在發生這樣的矛盾時，學生需要考慮監護人的要求是否合理，如果要求是合理的應努力配合，這樣對於(yu) 自己的能力提升、生活質量提升都會(hui) 有益。

02   青年旅社： 租房過渡期的選擇

有些學校會(hui) 為(wei) 新來的留學生聯係兩(liang) 周的backpacker，讓學生有個(ge) 租房過渡期，這就是人們(men) 熟知的青年旅舍。青年旅舍一般是四人到八人間，上下鋪，可選男女混住或是分性別入住。

在這兩(liang) 周裏，學生需要租到適合的房子或者房間。但需要注意的是，青年旅舍雖然位置較好，價(jia) 格便宜，但室友流動性大，很多都是背包客，所以在財物安全方麵要特別注意。

03   獨立租房： “信用資料”與(yu) 衛生很重要

在澳大利亞(ya) ，正規的租房網站會(hui) 有很多房產(chan) 中介出售以及租賃信息，包括房子的位置、陳設、開放時間等。

與(yu) 國內(nei) 房產(chan) 中介不同的是，看房的日期是房產(chan) 中介提前定好的，看房當天去的也不止一撥人，有意向的租客在看房之前需要準備好自己的“信用資料”，中介根據這些“信用資料”決(jue) 定最終租給哪個(ge) 人。

越是性價(jia) 比高的房子，有意向的租房者會(hui) 越多，要想在眾(zhong) 多的意向租房者中脫穎而出，需要提供包括簽證信息、駕照、推薦信、信用卡、存款在內(nei) 的各種增加信譽度評分的相關(guan) 資料。

成功簽訂租房合同後，租房者需要先交大約六周房租的押金，押金一般會(hui) 交到一個(ge) 獨立監管賬戶，在退房時是可以退回的。

當然，如果沒有維護好房子，中介有權從(cong) 押金中扣除相應費用。例如，在使用住房過程中不注意導致地板有劃痕，因養(yang) 寵物破壞了房內(nei) 地毯、牆壁等。如果出現這些問題，雖然押金是在第三方監管機構，但租房者也很難拿回來，而且對於(yu) 其之後的租房信用會(hui) 有影響。

澳大利亞(ya) 長租房一般是沒有家具的，因為(wei) 商場的家具比較貴，學生可以考慮購買(mai) 二手家具，澳大利亞(ya) 的二手家具市場很成熟。另外，留學生網站上也經常有退房賣家具的信息，學生可以提前進行關(guan) 注。

學生租房時，房間的水電需要自己開通，中介會(hui) 詳細介紹開通辦法。在澳大利亞(ya) ，水電費的賬單也可以作為(wei) 租房的居住證明。

一般而言，中介會(hui) 每三個(ge) 月進行一次例行的房檢，上門檢查房子的使用情況和衛生情況，如果檢查不合格要進行整改後的再次檢查，直到檢查通過為(wei) 止。如果連續幾次房檢都能夠完美通過，中介也會(hui) 延長至6個(ge) 月進行一次房檢。

如果學生自己不擅長衛生清理，也可以在房檢前請清潔公司上門服務，進而確保不會(hui) 被動退房或續租被拒。

如果把房子租下來後，再把多餘(yu) 的房間租給其他人，那麽(me) 需要考慮到房間可能會(hui) 有空置期，空置期內(nei) 的房租要攤到分租的租金裏去，還有水電費怎麽(me) 分攤也要在分租的時候講清楚。

澳大利亞(ya) 的水費是“包年”的，超出部分很貴，盡量不要超出“包年”的限額，隻要正常用水，基本都不會(hui) 超出限額。

04   與(yu) 人合租： 這有5條“避坑”建議

合租，包括幾個(ge) 朋友事先約好去租整套房，或者租二房東(dong) 已經租下的房子中的一部分。

筆者總結了合租中比較突出的幾個(ge) 問題，給大家一個(ge) “避坑”提醒。

第一是公共區域的衛生問題。每個(ge) 人的衛生標準不一樣，打掃能力也不一樣，愛幹淨的人會(hui) 抱怨，被抱怨的人也會(hui) 心有不甘。

第二是公共資源使用時間問題。比如廚房浴室如何錯時使用，就算是一起吃飯也存在誰做飯誰洗碗的問題。

第三是作息差異導致的互相幹擾問題。

第四是電費與(yu) 網費等的分攤問題。例如，說好的電費平攤，但是有人因過度使用空調等大功率電器導致電費劇增，重新商討賬單分擔方式時產(chan) 生激烈矛盾。

第五是性格不同帶來的複雜人際關(guan) 係問題。例如，性格外向的人經常帶一些朋友回家聚餐玩耍，邀不邀請室友參與(yu) ，會(hui) 不會(hui) 影響室友等都要考慮。

另外，消費觀念不一致也很容易導致合租者產(chan) 生矛盾。

有一些有經驗的二房東(dong) 會(hui) 在開始租房時就製定比較完善的合租規則，大家共同遵守合租規則就會(hui) 減少很多摩擦。但朋友一起合租就很考驗朋友之間的感情了，往往是關(guan) 係好時沒有邊界，關(guan) 係不好時開始清算，友誼的小船“說翻就翻”。

所以，如果對友情比較珍惜，最好還是不要一起合租，日常生活中的很多瑣事特別傷(shang) 害人與(yu) 人之間的關(guan) 係，不如保持點距離更能長久相處。

05   學生宿舍： 文化交流需不卑不亢

與(yu) 中國大學不同，國外大學隻有很少數量的學生宿舍，不但需要提前申請，而且價(jia) 格比自己租房還要高一些。

在宿舍裏會(hui) 有各個(ge) 國家的學生，來自不同國家的學生能互相學習(xi) 是優(you) 勢，但也會(hui) 使學生麵臨(lin) 挑戰，畢竟來自不同國家的學生在文化傳(chuan) 統、生活習(xi) 慣等方麵會(hui) 有不同，在一個(ge) 環境裏共同生活會(hui) 有不適。

即便是有相同文化背景的人，也會(hui) 因為(wei) 個(ge) 體(ti) 習(xi) 慣差異，導致矛盾發生。尤其是到了周末，有特別喜歡熱鬧的，也有相對喜歡安靜的，這時就要看學生宿舍的公共規則要求，或者是室友的情商與(yu) 運氣了。

中國孩子一般在家很少有機會(hui) 處理尖銳的矛盾，在學校也盡可能避免激烈衝(chong) 突，所以中國留學生群體(ti) 經常忍氣吞聲，不能積極主動地尋找解決(jue) 問題的方法。

但公平環境的構建既需要“包容”，也需要“爭(zheng) 取”，當遇到困難時，學生要以不卑不亢的態度藝術地據理力爭(zheng) ，而這樣往往可以獲得學校管理方與(yu) 宿舍室友的理解支持。

06   學生公寓： 社交能力需主動出擊

一般而言，許多學校會(hui) 有與(yu) 第三方合作運營的學生公寓，多以studio為(wei) 主，一室一廳。

學生公寓的優(you) 點是空間獨立且一般離學校比較近，或者有些公寓有班車往返於(yu) 學校。

學生公寓的缺點，是相對而言價(jia) 格會(hui) 高一些，而且住學生公寓的學生想要融入當地社群，需要有意識地進行主動社交。

因此，住到學生公寓，對於(yu) 很多社交能力較弱的學生來說，就會(hui) 失去提升自己交往能力的機會(hui) 。

07   買(mai) 房自住： 穩定與(yu) 挑戰並存之選

有部分留學生家長為(wei) 了避免租房房源的不穩定，會(hui) 直接買(mai) 房給孩子作為(wei) 留學之用。

這樣做的優(you) 點，是穩定性高，不會(hui) 麵臨(lin) 漲房租以及被迫退房的壓力。部分發達國家房價(jia) 漲幅較小，而且租售比比較高，在房價(jia) 和匯率波動的雙重因素下，有的家長在孩子畢業(ye) 後把房子賣了，竟然把學費賺出來了。

因此，對於(yu) 有閑置資金的家長來說，給孩子在國外買(mai) 房也是一個(ge) 不錯的選擇。但買(mai) 房麵臨(lin) 的挑戰是，房子是自己的，如果出現任何問題都需要學生或者家長自己想辦法解決(jue) 。

08   針對留學生活的建議與(yu) 提醒

總的說來，出國留學的環境和國內(nei) 的大學生活環境相比會(hui) 有比較大的差異，準備留學的學生除了做好語言準備外，還應對即將開始的獨立生活做好心理建設。

首先，要了解私人領域與(yu) 公共領域的差別，分清哪些是需要保護的私人物品與(yu) 隱私，哪些是可以與(yu) 他人分享的物品、信息以及思想，人與(yu) 人之間在互相關(guan) 聯的同時也需要有邊界。別人的邊界不要輕易試探，如果自己的邊界被他人觸及，也要清楚地表達出不允許，要相信通過溝通可以解決(jue) 很多非原則性問題。

其次，要互相尊重。遵守規則是成為(wei) 社會(hui) 人的基本前提，尊重規則本身就是對自己最好的保護，而互相尊重則是對自由選擇、眾(zhong) 生平等的捍衛。一母同胞尚有差異，更何況是不同種族不同文化與(yu) 教育背景下的人了，接受差異才能從(cong) 心裏尊重他人，尊重他人的人才更有機會(hui) 得到他人的尊重。

最後，要將所有遇到的困難看成是自我成長的機會(hui) ，麵對挑戰時謹記祖國就在你的身後。中國文化底蘊深厚，千百年來生生不息，在國際化的大背景下，一位位留學生就是我們(men) 中國在國際上的一個(ge) 個(ge) 活生生的形象代表。世界影響著你，你同樣能夠影響世界，多元文化的環境更能塑造一個(ge) 人的韌性，在多元文化環境下協調好各種矛盾，也是留學生可以提升的一項重要能力。

多年來，筆者僅(jin) 在協調住宿矛盾這件事上，就與(yu) 法國、日本、土耳其、澳大利亞(ya) 、伊朗、韓國等不同國家的學生學者有過交流與(yu) 溝通，並與(yu) 他們(men) 中的很多人成為(wei) 了好朋友。因此，住宿這件事不隻是生活的苟且，更可以成為(wei) 人們(men) 進行國際交流的重要渠道。