法國哪些學生城市最難找房？房租最便宜城市 vs 房租最貴城市！

哪些學生城市租房最便宜，哪些學生城市最貴，哪些學生城市最難找房？"《巴黎人報》獨家披露了LocService機構年度晴雨表的結果，該晴雨表分析了39,000份租房申請。

隨著 5 月 30 日 Parcoursup 結果的公布，學生宿舍爭(zheng) 奪戰即將打響。哪些城市的租房供應最緊張，單間公寓的租金又是多少？

為(wei) 了回答這些問題，LocService.fr（個(ge) 人合租專(zhuan) 家）對過去十二個(ge) 月中學生提出的 39,000 份租房申請進行了分析。

這一晴雨表顯示，在法國租一間 24 平方米的單間公寓，平均費用為(wei) 554 歐元（含雜費費用）。麵積為(wei) 14 平方米的學生公寓平均租金為(wei) 437 歐元。兩(liang) 居室的平均麵積為(wei) 42 平方米，平均租金為(wei) 743 歐元。

單間公寓的價(jia) 格基本保持穩定（+0.7%）。兩(liang) 居室公寓的價(jia) 格比去年上漲了 2.5%。

到目前為(wei) 止，到目前為(wei) 止，單間和一居室公寓是最受歡迎的房源，占平台注冊(ce) 申請的 61%。其次是T2公寓（一室一廳），有 18% 的學生選擇了T2公寓。約 15% 的學生選擇了 T3 及以上的公寓，他們(men) 可能住在合租房裏。最後，6%的學生選擇私人住宅中的單人間。

大城市供應非常緊張

總體(ti) 而言，自 2023 年以來，需求變化不大，大多數大城市的供應仍然非常緊張。與(yu) 去年一樣，裏昂在租房難的城市中名列榜首。

作為(wei) 僅(jin) 次於(yu) 巴黎的最受學生歡迎的城市，裏昂的租房壓力得分（4.86）是法國最高的：實際上，這意味著尋求租房的年輕人數量幾乎是平台上房源數量的五倍。

裏昂 Primmo Immobilier 公司總經理 Hadrien Mettetal 證實："隻要我們(men) 發布一則適合學生的單間公寓或 T1 公寓的廣告，中介公司就會(hui) 被擠爆：一天之內(nei) 我們(men) 可能會(hui) 接到多達 60 個(ge) 電話，詢問同一處房產(chan) 。哪些地區需求最大？"

"市中心的加裏波第、Saxe-Gambetta（位於(yu) 第三區和第七區交界處）和Vaise區（第九區），靠近幾所學校。在價(jia) 格方麵，這裏的租金也是 "晴雨表"中最高的：一間單間公寓的平均租金為(wei) 598 歐元（含稅）。

雷恩的排名僅(jin) 次於(yu) 裏昂，學生申請人數約為(wei) 可租房源的四倍。Ivan Thiébault 解釋說，雷恩之所以如此受歡迎，主要是因為(wei) "這裏教育機會(hui) 多，形象年輕，生活費用相對低廉"。事實上，盡管供需不平衡，但房租仍然可以承受：學生平均每月可以租到 466 歐元的單間公寓。

巴黎單間公寓平均月租 907 歐元

在巴黎，私人租房非常昂貴：一套單間公寓的平均月租金為(wei) 907 歐元。Ivan Thiébault 指出，盡管租金管製 "開始穩定房價(jia) "。

今年，巴黎在租金壓力晴雨表中排名第四，兩(liang) 年前曾跌出前十。LocService報告稱，求租人數平均是可租房源的3.75倍。疫情已經過去："學生們(men) 又回來了，盡管他們(men) 中的一些人在大流行病期間逃離了首都前往外省"，LocService 的研究負責人解釋道。

然而，一些專(zhuan) 業(ye) 人士注意到，自今年年初以來，這一趨勢有所放緩。是奧運會(hui) 的功勞嗎？"可以肯定的是，供應和需求都減少了。數字房產(chan) 中介公司曼達（Manda）的負責人托馬斯-阿紮萊特（Thomas Azalet）指出："與(yu) 去年同期相比，2024 年第一季度 T1 的潛在租戶數量減少了四分之一。

預算緊張的學生可以前往的中等城市

克萊蒙（Clermont）、格勒諾布爾（Grenoble）、聖埃蒂安（Saint-Étienne）、波城（Pau）、利摩日（Limoges）和普瓦捷（Poitiers）等中等城市的課程種類豐(feng) 富，價(jia) 格合理，租金壓力不大。