2025年荷蘭租房攻略｜荷蘭房租又又又要漲！優質好房該怎麽租？

要去荷蘭(lan) 留學的新生們(men) ，即將麵臨(lin) 找房子這一開學前重大準備事項了。💪

壞消息是，今年荷蘭(lan) 的房租又要漲了🥲。好消息是，有了這份找房攻略，大家離找到理想住房能更進一步💆‍。

今年荷蘭(lan) 的房租增長是這麽(me) 一回事🙋‍♀️：

由於(yu) 政府決(jue) 定不再凍結房租價(jia) 格，從(cong) 今年的7月1日起，包括許多學生宿舍在內(nei) 的社會(hui) 住房部門的租金可能會(hui) 上漲5%。

這就意味著，原本500歐元的房租會(hui) 漲到525歐元，一年房租將會(hui) 上漲300歐元。對於(yu) 合租的學生來說，影響可能更大——中端市場租賃領域的租金最高可能上漲 7.7%。

圖片來自delta

為(wei) 什麽(me) 房屋租金在上漲？

從(cong) 2022年開始，租金上漲與(yu) 集體(ti) 勞動協議的工資增長有關(guan) ，而非通貨膨脹率。這一規定是在烏(wu) 克蘭(lan) 戰爭(zheng) 和能源危機導致通脹飆升時引入的。

現在，通脹率已降至3%左右，而工資卻上漲了6.5%，因此政府規定社會(hui) 住房部門的租金漲幅最高不得超過5%。

荷蘭(lan) 全國學生聯合會(hui) （LSVb）認為(wei) ，學生房租與(yu) 工資漲幅保持一致的做法很奇怪，因為(wei) 學生不是全職工作，或者根本沒有時間工作。😅

但是，社會(hui) 住房合作社認為(wei) 租金上漲是必要的，因為(wei) 新的住房開發和改善需要更多的資金💶。

不過，從(cong) 2026年起，政府將把每年房租的最高漲幅與(yu) 三年的平均通貨膨脹率掛鉤，以減少房租價(jia) 格的波動。😮‍💨

作為(wei) 留學生，在外租房是必選項，2025年要怎麽(me) 才能找到合適的住房呢？🤔🤔

📢提示：

明確租房需求，盡早下手，多方看房是解決(jue) 租房問題的有效手段。

下麵從(cong) 荷蘭(lan) 的住房種類、租房途徑和注意事項來展開本年度租房攻略。

荷蘭(lan) 常見租房類型

荷蘭(lan) 常見的住房類型有Room、Studio、Apartment和House。

Room

學生公寓中一個(ge) 獨立的單人房間，一般為(wei) 十幾平，3-5人共用廚房衛生間浴室。

💰租金參考：400-600歐/月

Studio

與(yu) 國內(nei) 的一居室相似，25-30平方，包括獨立的臥室、衛生間和廚房。廚房通常為(wei) 開放式，與(yu) 臥室連通。

💰租金參考：400-1000歐/月

Apartment

與(yu) 我們(men) 印象中的單元樓公寓類似，一個(ge) 套間裏設備齊全，有獨立的臥室、廚衛，甚至陽台。

💰租金參考：600-1400歐/月

House

類似國內(nei) 的小別墅。一般有2-3層，通常4居室起，會(hui) 外帶獨立小庭院。住house通常會(hui) 跟同學朋友一起合租。

租房途徑

▶學生租房網站：

Ssh

https://www.sshxl.nl/en

烏(wu) 特勒支、鹿特丹、格羅寧根、蒂爾堡、茲(zi) 沃勒這六個(ge) 城市為(wei) 國際學生提供租房服務，管理較好，安全性高。

Xior

https://www.xior.be/en/land/the%20netherlands

覆蓋了阿姆斯特丹、布雷達、代爾夫特、埃因霍溫、格羅寧根、呂伐登、萊頓、馬斯特裏赫特、鹿特丹、海牙、烏(wu) 特勒支、芬洛、瓦格寧根十四個(ge) 學生集中的城市。提供的房間為(wei) 單人或多人的studio。

Ourcampus

https://www.ourcampus.nl/en/apartments

阿姆斯特丹Diemen的現代自助式學生公寓，帶有私人廚房和浴室。

Room

https://www.room.nl/en/

提供阿姆斯特丹、代爾夫特、海牙、代芬特爾、格羅寧根、哈勒姆、萊頓、鹿特丹、蒂爾堡、烏(wu) 特勒支、瓦格寧根、茲(zi) 沃勒十四個(ge) 城市的學生住房。

Holland2stay

https://holland2stay.com

麵向阿姆斯特丹，鹿特丹，烏(wu) 特勒支，海牙，代爾夫特，埃因霍溫和Den Bosch七個(ge) 城市的學生建有整棟的學生公寓，提供公寓和studio。

▶社會(hui) 租房網站：

Karmernet

https://kamernet.nl/en

Funda

https://www.funda.nl

Pararius

https://www.pararius.com/english

HousingAnywhere

https://housinganywhere.com

▶社交網絡平台

▶Fb群組

▶微信群/小紅書(shu)

通過社交平台找房的夥(huo) 伴們(men) ，注意甄別，防止詐騙！🫡🫡

📢注意事項

確認房屋情況

荷蘭(lan) 的🏠房屋狀態分為(wei) ：

-Furnished：包含家具，可拎包入住

-Unfurnished：無家具，房子空空（初來乍到同學慎租😑）

租房前一定要看清楚是否有家具，以及包含哪些家具。

確認租房款項

仔細查看合同，了解租房細則確認自己可以在房屋內(nei) 做什麽(me) ✅/不能做什麽(me) 🚫（比如是否能養(yang) 寵物🐕🐱），房屋出現問題應該如何處理等重要信息。

明確租房費用

大多數學生租房為(wei) 每月付房租，但也有其他的支付情況。關(guan) 於(yu) 是否要付押金、付多少押金，每個(ge) 房屋供應商的要求也有不同。

除了基本的房租，還會(hui) 產(chan) 生煤氣、電、水、網絡、服務費等額外費用，有的會(hui) 包含在房租裏，有的需要單獨支付，需要提前了解清楚。

確認房屋是否能注冊(ce) 地址

是否能注冊(ce) 地址關(guan) 係到市政廳的注冊(ce) ，BSN的獲取，還會(hui) 進一步關(guan) 係到辦銀行卡等問題。租多人Studio或House的同學尤其要留意租的房子允許注冊(ce) 地址的人數。

房補

如果租的房子符合標準，是可以申請房補的✅。

房補（Huurtoeslag）是荷蘭(lan) 政府對低收入群體(ti) （比如學生）提供的租房補貼，按月發放。補助金額每月幾十歐到幾百歐不等，具體(ti) 的額度會(hui) 由政府根據申請者的工資水平、房屋租金以及年齡等決(jue) 定。

房補申請標準：

房屋為(wei) 獨立住房🏠

獨立住房的標準為(wei) ：

需要有一間私人起居室/臥室；

配有水槽、給排水裝置和烹飪設備連接點的私人廚房；

帶衝(chong) 水裝置的私人衛生間；

一扇可從(cong) 內(nei) 外上鎖的私人大門。

如果與(yu) 其他租戶共用廁所或廚房，就不是🙅獨立住房。

2025年房補申請金額：

-23歲以下：租金不超過€477.20

-23歲以上：租金不超過€900.07

最後，預祝大家都能找到夢中情房！🥳🥳