英國新移民家庭選倫敦市中心還是鄉村？是否需要在學區內？

調研顯示，絕大部分英國新移民家庭，適合子女讀書(shu) 的學校和社區安全是選擇購房安居最重要的考量因素，其次是生活便利，以及能夠享受到倫(lun) 敦等都市的各類國際頂流的文化教育、職業(ye) 發展、休閑娛樂(le) 等資源。

針對這些要素，在現實中麵臨(lin) 幾大方麵的選擇。

倫(lun) 敦市中心還是鄉(xiang) 村？

盡管這是個(ge) 沒有標準答案，“蘿卜白菜各有所愛”的問題；但“英國的靈魂在鄉(xiang) 村”是公認的事實。希望既能夠享受純正的英式生活，又能享用倫(lun) 敦各種資源的新移民或陪讀家庭，最合適的莫過於(yu) 快捷通達倫(lun) 敦市中心的郊區鄉(xiang) 村社區。

誠然，一部分新移民家庭最初選擇居住在倫(lun) 敦市中心，各大商業(ye) 購物、休閑娛樂(le) 中心、博物館美術館、數不盡的美食餐廳等都近在咫尺。但市中心來自世界各地的遊客常年不斷、堵車嚴(yan) 重帶來的空氣和噪音汙染等，令健康的生活品質大打折扣。

正如國際名流貝克漢姆一家，盡管在倫(lun) 敦超級富人區擁有豪宅，但更多的功能是在倫(lun) 敦參加晚間社交活動後的宿舍，和在市中心接待親(qin) 朋好友的場所。他和辣妹妻子維多利亞(ya) 多次稱，他們(men) 更喜歡居住在位於(yu) Cotswolds鄉(xiang) 村深處的家，空氣清新、鳥語花香、美景如畫，世外桃源般的愜意生活。

在預算允許的情況下，在倫(lun) 敦市中心擁有一套工作日或社交活動結束較晚時的宿舍居所、偶爾作為(wei) 接待朋友的客房。但更重要的，是在倫(lun) 敦車程一個(ge) 小時左右擁有一套寬敞的鄉(xiang) 村別墅——真正的家。

英倫(lun) 新貴們(men) 最青睞的莫過於(yu) 倫(lun) 敦近郊的薩裏郡Surrey、肯特郡Kent、白金漢郡Buckingham；或者更加英式的漢普郡、牛津郡等。

新房還是二手房？

不少新移民糾結的問題，是購買(mai) 相對便宜的二手房，還是新建的房產(chan) ？對於(yu) 初來乍到，尚未有熟知、可靠的勤雜工(handyman)的新移民家庭，二手房惟一的優(you) 勢，就是價(jia) 格稍微便宜一點。

英國市場上動輒幾十上百年房齡的二手房，層出不窮的維修維護問題，外加需要持證上崗的水暖工、電工、天然氣管道工緊缺、昂貴和預約難等等，都是一個(ge) 巨大的挑戰。

相比而言，新建的住宅，戶型布局和設備更加現代化，並且都有開發商提供的交房後兩(liang) 年的質量擔保，和10年的建築保修。日常的物業(ye) 維修，也都在物業(ye) 管理的服務範圍，更加省心。

日常維護之外，新房社區和二手房還有一個(ge) 本質的差別：二手房社區的居民結構，是曆史上不斷流動變化積澱的，外加英國幾乎所有的社區都會(hui) 夾雜著申領福利低保的鄰裏，居民構成難免參差不齊。

形成鮮明對比的是，全新建設的社區，購房居住家庭在經濟實力、居住和生活審美、甚至興(xing) 趣愛好等方麵，都有很多相近或相同之處，在維護新社區的友好生活方麵也有共同願景。此外，新建房產(chan) 還有更加安全舒適、節能環保，運行成本更低等優(you) 勢。

是否需要在學區內(nei) ？

如果新移民家庭有中小學的學齡兒(er) 童，安家地點通常最優(you) 先考慮學校。英國的學區房隻是針對就讀公立學校的家庭。希望就讀私立學校的家庭，不受學區限製，可以根據喜好，更加自由地選擇宜居社區。公立學校的錄取，嚴(yan) 格按照居住地址到學校的距離，大部分重點的公立學校，錄取的學生家庭住址距離學校的直線距離範圍很小。

熱門的學校，錄取範圍甚至隻有三四百米的距離內(nei) 。可以直接登陸希望申請的學校官網，查詢最近幾年入校生源的居住範圍，學校或當地轄區政府官網上，都會(hui) 公開學校錄取的學生家庭地址的最遠距離。

或者登陸英國住宅房地產(chan) 兩(liang) 大門戶網站Rightmove或者Zoopla，輸入學校的郵編，能夠查詢到該校的最遠錄取距離。計劃就讀公立學校的家庭，安家範圍根據希望就讀的學校往年錄取範圍，越近越好。

計劃讓孩子就讀私立學校的家庭，不必局限在臨(lin) 近學校，有很大的自由選擇空間。比如英國威廉王子和凱特王妃的三個(ge) 孩子，喬(qiao) 治王子、夏洛特公主和路易小王子就讀於(yu) 從(cong) 他們(men) 在溫莎城堡的家開車20-30分鍾的Lambrook School。

當然，新移民選擇安居社區，除了上述的幾大因素外，還有不少細節需要斟酌，比如如何查詢社會(hui) 治安狀況？附近有哪些科教文衛等活動設施？如何申請學校、家庭醫生等等……

最近，英國“反氣旋陰霾”給全國大部分地區帶來陰沉的天空和寒冷的天氣，英國氣象局表示，英國部分地區就將迎來陽光回歸。預計本周中旬氣溫將達到 14 攝氏度，遠高於(yu) 二月份的平均氣溫，其中蘇格蘭(lan) 的月平均氣溫為(wei) 6 攝氏度，英格蘭(lan) 南部的月平均氣溫為(wei) 9 攝氏度。想要不負英倫(lun) 春季的美好時光，一定要將各類戶外活動都玩兒(er) 起來啊！