在歐洲如何才能租到合適的房子？

據歐洲統計機構歐盟統計局和國際學生租房平台“HousingAnywhere”發布的國際租金指數顯示，2022年歐洲主要城市的房租價(jia) 格持續上漲。近日，幾名留歐的中國學子在接受采訪時表示，今年尋找高性價(jia) 比的住房難度較往年確有增加。采訪中，幾名中國學子不約而同地提到，今年歐洲房租上漲還體(ti) 現在其他方麵，包含水電氣暖的能源費用、房產(chan) 中介費、押金等均有所上漲。對此，不少受訪留學生表達了無奈。

如何在盡量控製預算的前提下，租到合適的房子？來聽聽他們(men) 怎麽(me) 說。

租金上漲 房源緊俏

意大利??：

李禕祥在西班牙留學近8年，目前居住於(yu) 巴塞羅那，對於(yu) 房租上漲的情況，他深有體(ti) 會(hui) 。“去年，我在巴塞羅那的租金大約是每月500歐元，今年相同地段、麵積的房間普遍漲價(jia) 了100多歐元。”李禕祥說。

了解到這一情況後，李禕祥今年在搬新家2個(ge) 月前便開始找房。他說：“在西班牙，留學生尋找房源通常有兩(liang) 種途徑：一種是找本地華人的房子，可以在華人群裏看到類似這樣的房源信息，能省掉中介費用；第二種途徑是通過fotocasa、idealista等網站來租房，這些網站上的房源相對較多，不過，許多房東(dong) 會(hui) 讓租戶提供工作合同或財產(chan) 證明，以保證租戶能夠按時交租，這對留學生而言相對比較麻煩。這兩(liang) 種方法我都試過，看了許多房源，最後在華人租房群裏找到了相對滿意的房子。”

荷蘭(lan) ??：

就讀於(yu) 荷蘭(lan) 阿姆斯特丹大學的張芝嘉今年也感到租房難度加大。“在阿姆斯特丹，租房網站會(hui) 提供部分學生公寓房源，這類房源麵向在讀學生，價(jia) 格更便宜。入住學生公寓還有機會(hui) 申請荷蘭(lan) 政府提供的租房補貼，能大大節省開銷。不過，學生公寓數量少，能‘搶’到的難度極高，如果沒有租到學生公寓，可以租住當地房東(dong) 提供的房子。學生如果看到不錯的房源也得盡快訂下，否則多猶豫一會(hui) 兒(er) 或許就沒了。”

“為(wei) 了找到滿意的房子，今年我早早就將找房提上日程。”張芝嘉說，“當時，我專(zhuan) 門製作了一個(ge) 文檔用於(yu) 看房，定期留意不同網站發布的房源。不過即便如此，我也並沒有如願找到性價(jia) 比高的房子。我最後租住的這套房源，房租平均每月1000歐元左右，價(jia) 格其實比較貴，這與(yu) 我一開始的打算有出入。”

能源變貴 附加收費

意大利??：

梁金燕是意大利佛羅倫(lun) 薩音樂(le) 學院的一名研究生，今年她的租房經曆堪稱曲折。“找房時我發現靠近學校的房源較少，且價(jia) 格較往年有所增加。在佛羅倫(lun) 薩市中心地帶，一個(ge) 單間的價(jia) 格已漲至近500歐元。往年許多房東(dong) 會(hui) 提供水電氣暖費全包的房源，但今年除了基本租金外，不少房東(dong) 提出，其餘(yu) 費用需要租戶另外支付。”梁金燕說。

梁金燕花了不少時間，終於(yu) 找到了房租全包住宿費用的房子，沒想到入住一段時間後，房東(dong) 提出由於(yu) 當地能源價(jia) 格上漲，租房協議需要重新協商。回想其中曲折，梁金燕無奈地說：“房東(dong) 說如果不重新協商，一直按我們(men) 原先商定的價(jia) 格繼續租房，他將難以盈利，因此水電氣暖等費用必須另算，每月需要我另付100歐元左右。不光是我，許多租客也都麵臨(lin) 著同樣的問題，我不願再費周折搬家、重新找房，便接受了這一條件。”

荷蘭(lan) ??：

無獨有偶，張芝嘉在阿姆斯特丹也遇到了相似情形。她說：“我的房租原本包含了水電氣暖等費用，今年房東(dong) 通知我，受歐洲能源價(jia) 格影響，房租每月要漲100歐元。我身邊的不少同學也都收到了類似這樣的通知。”

意大利??：

李禕祥補充說：“房租上漲也波及租房的中介費、押金上漲。許多房源掌握在中介手中，中介費一般會(hui) 收取與(yu) 月付房租等價(jia) 費用，或是10%年付房租的費用，對租戶而言是一筆不小的支出。此外，房東(dong) 通常會(hui) 收取兩(liang) 個(ge) 月的房租作為(wei) 押金，隨著房租上漲，租戶需要準備的押金也在漲價(jia) 。”

搜集信息 提前準備

意大利??：

“留學生一定要提前尋找房源。”李禕祥說，“在巴塞羅那，9月通常是學生租房旺季，這是新生的入學時間。對於(yu) 留學生來說，最好從(cong) 7月就開始著手找房子。新生可以早些聯係同校的師哥師姐，加入當地華人租房群，留意群內(nei) 發布的租房信息，還可以在群裏主動發布找房消息。這樣不僅(jin) 給自己留出更多選擇餘(yu) 地，還能省去中介費，找到性價(jia) 比高的房源。”

李禕祥同時建議，留學生也可以與(yu) 同學租下一整套房子。“整租房源有更多優(you) 惠，均攤到個(ge) 人身上的房租也會(hui) 相對低一些。況且，若先聯絡好室友，和自己熟悉的夥(huo) 伴合租會(hui) 更加安全。”

比利時?? ：

就讀於(yu) 比利時魯汶大學的張揚帆則建議大家提早申請由學校提供的宿舍。她說：“在比利時，學校的學生宿舍租金較為(wei) 便宜，水電暖網等費用全包。不過，學生宿舍的房源很緊張，留學生務必要提早關(guan) 注。除此之外，學生還可以通過學校提供的租房網站尋找公寓，這類房源是由和學校有合作關(guan) 係的私人房東(dong) 提供，麵向學生價(jia) 格優(you) 惠，房東(dong) 比較熟悉留學生租房的各類情況，更加靠譜、便利。”

荷蘭(lan) ??：

張芝嘉提到，阿姆斯特丹租房網站提供的學生公寓非常劃算。“許多學生公寓房租包含水電氣暖等費用，每月算下來能省不少錢。此外，學生公寓通常配有管理員，遇到設施故障等問題時還能立刻聯係維修，學生可以省心些。我建議在荷蘭(lan) 的中國留學生，可以多搜集學生公寓的房源信息，當相關(guan) 房源發布時立刻預訂。‘先下手為(wei) 強’是找好房的重要法則。”