為什麽2023年在英國買房開始變得流行?

2023年開始，很多事情開始變得不一樣，很多人在放開後第一時間就把出國工作、留學提上了日程。加上經濟、市場環境等種種原因，導致很多人都選擇重新開辟賽道開始活躍了起來。

而海外房產(chan) 置業(ye) 就是在這個(ge) 時段短時間內(nei) 開始又熱門起來。為(wei) 什麽(me) 說2023在英國買(mai) 房開始變得流行了？請聽我細細分析。

一、 英國的教育體(ti) 係被國內(nei) 持續看好

教育這個(ge) 事情其實之前多次聊過，充滿信息差，受到家庭、認知等很多因素影響。但眾(zhong) 所周知，英國的教育水平享譽全球，擁有牛津、劍橋、帝國理工、倫(lun) 敦大學學院等知名高校。這些學校的知名度和聲譽，也是為(wei) 留學生的將來打下了基礎。

而且英國的教育體(ti) 係是這麽(me) 些年來，無論國內(nei) 的富人圈，中產(chan) ，還是香港的老錢和新錢都持續看好的。他們(men) 尤其的喜歡送子女來英國留學進修。從(cong) 富二代到明星子女，仕途商途，都在英國這個(ge) 板塊落子布局。像前段時間在美國國會(hui) 聽證會(hui) 上圈粉無數的Tik Tok CEO周壽資，也是畢業(ye) 也於(yu) 倫(lun) 敦大學學院（UCL）

為(wei) 什麽(me) 大陸以及中國香港的有錢人這麽(me) 偏愛英國的教育體(ti) 係？其實主要是因為(wei) 他們(men) 走的是精英教育體(ti) 係。讓子女上最好的學校，享受頂尖的教育資源，幾乎是全世界家長的共同目標。

當然，英國名校多，時間製段，畢業(ye) 後也有畢業(ye) 生簽證的加持，文憑含金量除了美國基本是頭部序列，這種種門檻維護出來留學生圈子，是國內(nei) 很多家庭所看重的。這也是為(wei) 什麽(me) 最近5年英國爆火的原因。有越來越多的人意識到，享受全球化的環境和視野的重要性。

二、資產(chan) 需要重新配置，雞蛋不能放一個(ge) 籃子裏

國內(nei) 目前的經濟形勢不算穩定，從(cong) 股票到期貨到通貨膨脹等等。尤其是國內(nei) 房產(chan) ，二三線城市已經開始跌，隻有一線城市核心地段核心商圈的房子有保值的空間。房子這種東(dong) 西之所以上漲，是因為(wei) 剛需，買(mai) 的人足夠多。但目前很多投資者都表示國內(nei) 房地產(chan) 投資回報率還有待觀察。因此具備更超前的眼光和視野，去挖掘海外的房產(chan) ，提前去做更長遠的布局，全球房地產(chan) 投資已經成為(wei) 一種趨勢。

很多關(guan) 注英國房產(chan) 投資的對於(yu) “以房養(yang) 學”並不陌生，像近期國內(nei) 的有認知有財富的家庭，孩子來英國讀本科，提前就開始買(mai) 英國一手房源了。既能用租金養(yang) 活整個(ge) 學業(ye) ，又能擴大人際交往範圍。其實整體(ti) 算下來，相當於(yu) 在英國留學費用全免。隻是前期投資了一筆房產(chan) ，而且房產(chan) 還是增值的。

以倫(lun) 敦為(wei) 例，英國房價(jia) 現在連漲五個(ge) 月，5月更是到了新的高點，房產(chan) 均價(jia) 上調1.8%，漲了£6,647，這種上漲也前所未有的加強了買(mai) 房者對倫(lun) 敦房產(chan) 的市場信心。

而孩子租房，以我最近一即將入讀KCL的學生為(wei) 例，她租的是小的studio，單價(jia) 是£420。一個(ge) 月就是£1680，一年就是£20160，而且讀完本科要讀碩士吧，這還不算漲價(jia) ，她四年在租房的花銷差不多要在£80640左右。

但留學生的買(mai) 房半住半租的模式，能很好平衡掉這部分租房的開支。像剛剛所說的，可以把房子出租一半，不僅(jin) 省去了本金，還額外獲得了接近£16w的租金。來回其實是£24w左右。畢業(ye) 回國房子一賣，算上增值的部分，就問你，劃算不劃算？

我的建議是，孩子留學在哪裏，那裏的房價(jia) 優(you) 勢，環境，你就得去持續了解了。總結一下：說到房子這種高單價(jia) 的資產(chan) 配置問題，不是你動動嘴就可以決(jue) 定的。還是建議自己提前多了解下信息、房產(chan) 政策，也多了解下自己孩子剛需問題。

尤其是現在低齡化留學越來越多，在海外擁有一套甚至多套房產(chan) 出租和自住，以及找到專(zhuan) 業(ye) 的團隊管理也是很有必要的。