留學保值論：美國就是老盧灣 澳洲就是新靜安

今天用大家更容易理解的語言體(ti) 係聊一下留學：如果論留學學曆的保值，美國留學就是老盧灣，澳洲留學就是新靜安。以下對於(yu) 房地產(chan) 的描寫(xie) ，非常刻意，歡迎大家聯想。

2024年到了，上海新靜安房價(jia) 直衝(chong) 20w的野望最後還是沒有實現，最火的靜安府房價(jia) 定格在了12w一個(ge) 平方；盡管有那麽(me) 多房地產(chan) 中介的加持，那麽(me) 多自媒體(ti) 的造勢，網上搜索“上海大寧”，難免一片讚美之聲，讓外地對上海房地產(chan) 躍躍欲試的投資客們(men) 心癢難耐。

以大寧為(wei) 代表的新靜安起點低，社區新，硬件全，完美契合房產(chan) 中介心目中的炒作元素。作為(wei) 傳(chuan) 統上海人眼裏的“下隻角”，閘北搖身一變，頂著“新靜安”的名字準備起飛。

然而現實是，新靜安就算在如此造勢之下，還是入不了廣大上海人民群眾(zhong) 的法眼：在新房一輪又一輪的衝(chong) 擊下，二手房的價(jia) 格直探8w的底線。

反觀另一邊，上海人眼裏永遠滴神，大魔都宇宙的中心翠湖天地，在這一輪“價(jia) 值回歸”過程中又是一番完全不同的景象。從(cong) 2022年短暫觸碰30w的守門線，衝(chong) 破28w一平米的大關(guan) ；到今天仍然保持21w一平米的價(jia) 格，翠湖永遠還是那個(ge) 翠湖，牢牢守著上海世界房價(jia) 排名前三的關(guan) 口。

現在上海放開了購房限製，或許會(hui) 迎來一波房屋交易的小高峰；這裏就必須給諸位摩拳擦掌想要抄底上海的寶子們(men) 一點小小的本地建議：不要隻看他們(men) 網上在宣傳(chuan) 什麽(me) ，要結合實際，最好能現場看看；要知道以我們(men) 的國情，真正的好東(dong) 西絕對不需要這幫自媒體(ti) 在網上吆喝，你想買(mai) 自然要排隊送禮走關(guan) 係。

最近新的QS世界高校排名出來了：英聯邦學校史詩級加強，美國大學遭受災難級背刺。看看那世界排名top2的帝國理工（MIT不在前5估計徹底成野榜），世界top13的墨爾本大學，top18的悉尼大學，top19的新南威爾士大學，什麽(me) 耶魯、普林斯頓，那都20名開外了，杜克、西北大學，那都是50名開外。

做美國留學條線的中介老師們(men) 出來指責QS無恥收錢，做英國留學條線的老師們(men) 出來為(wei) 牛津劍橋正名（正經人誰之前主推IC啊，都是牛劍），沒聽到東(dong) 南亞(ya) 條線的老師出來發聲，畢竟全網有幾個(ge) 專(zhuan) 做東(dong) 南亞(ya) 條線的老師啊？都是北美英聯邦順帶做做東(dong) 南亞(ya) ；更別說做加拿大移民的了，以後再也不敢拿加拿大教育說事了，加拿大除4個(ge) 大學勉強擠進了前100，其他學校紛紛在100名開外徘徊——你瞧，QS這排名一出來給大家都整不會(hui) 了。

其實最冷靜的還是各位已經在上學的留子們(men) ：QS排名？什麽(me) 鬼東(dong) 西。別看澳洲學校在這次QS排名上整得花裏胡哨，澳洲留子們(men) 心裏和明鏡似的：我上澳洲的學校是因為(wei) 我看不上哈佛耶魯普林斯頓嗎？我來布裏斯班喂火雞是因為(wei) 我對波士頓的柳樹過敏嘛？房買(mai) 在大寧的上海人是瞧不上翠湖天地嗎？別聽他們(men) 嘴裏口口聲聲討論著新靜安的交通便利，配套設施，學校學區，綠化麵積，未來發展，仔細聽字裏行間就是兩(liang) 個(ge) 字：沒錢。

美國的留子們(men) 心態更穩定了：上學嘛，最重要的是開心；本來某些學校畢業(ye) 的人已經不好就業(ye) 了，還不允許人家在校期間開心一下了？住在翠湖，隻是選擇了翠湖；住在翠湖，隻不過是這個(ge) 階層的上海人，從(cong) 來都集中在翠湖罷了。住在翠湖天地的人，可能看重的是小區的氛圍，可能看重的是文化底蘊，可能看重的是翠湖帶來的人脈，最小的可能，才會(hui) 是為(wei) 了其賬麵價(jia) 值。而有時候正式這種“不在乎的價(jia) 值”，才最保值。

相信真的在主動上網的朋友們(men) ，應該都早已經聽說了最近某黃姓皮衣男發表的驚天言論：

同樣的言論某些藝人說出來，被禁、被打壓、甚至被永久封殺都是難免的；而此黃姓男子說出來，官媒、自媒、群眾(zhong) 集體(ti) 噤聲，不對，不隻是噤聲，甚至開始主動幫此黃姓男子找轍，為(wei) 他開解。

為(wei) 什麽(me) ？還不是因為(wei) 藝人不掌握核心科技，隨便惹；黃掌握了顯卡，而顯卡是發展AI算法的重要戰略資源，這是真的惹不起。這不是我們(men) 的劣根性，這是人類文明的共性：如果你掌握了別人需要的東(dong) 西，如果別人有求於(yu) 你，自然會(hui) 表現得客客氣氣。

想想中國政府當年邀請美國留學的華人專(zhuan) 家歸國主導芯片研究，開出了多好的條件，又是分房子又是免稅又是補貼又是給開公司；反觀英國澳洲東(dong) 南亞(ya) 的學校，掌握了什麽(me) 我們(men) zf願意為(wei) 之低頭的核心技術嗎？

筆者不才，隻知道AI技術在美國人手裏，芯片製造技術在荷蘭(lan) 人手裏，光伏光電技術早就在中國人自己手裏，從(cong) 沒聽說英國、澳洲、東(dong) 南亞(ya) 有什麽(me) 大學有著引領世界，讓中國人眼饞的技術。

所以就算房產(chan) 中介把翠湖天地排名放到上海倒數，翠湖也永遠是21w一平米的翠湖；新靜安就算被自媒體(ti) 吹到天上去，閘北還是那個(ge) 不到10w的閘北。翠湖的業(ye) 主永遠也不會(hui) 和靜安府的業(ye) 主爭(zheng) 論誰才是真的豪宅，誰才能真的保值；畢竟時間會(hui) 說明一切，事實總是勝於(yu) 雄辯。

當然，上海的房子再怎麽(me) 跌，畢竟也都是上海的房子；如果哪一天上海的房子都跌沒價(jia) 了，樓市就真的完嘍。