英國留學生租房被掏空積蓄！國外租房該如何避雷？

對於(yu) 很多初到英國的留學生來說，租房是一道必答題。這道題不隻是關(guan) 於(yu) 預算、地段和室友，更可能是關(guan) 於(yu) 安全和信任。在陌生的國度，麵對陌生的平台和房東(dong) ，一步沒踩穩，就可能掉進陷阱。近日，英國媒體(ti) 就報道了一起讓人揪心的案例。

一、九天被騙3,809英鎊

“我當時非常害怕，銀行賬戶幾乎要被掏空了……”一名正在樸茨茅斯大學讀碩士的留學生，聲音顫抖地回憶。她原本隻是想找個(ge) 落腳的地方，沒想到卻陷入了噩夢。在一個(ge) 合租 APP 上，她看到一套位於(yu) Lion Street 的“超值”公寓。

房東(dong) 在電話裏急切催促：“這套房太多人想要了，不先付押金就沒機會(hui) 看房！”出於(yu) 害怕錯過機會(hui) ，她立刻轉賬 250 英鎊押金，並在手機上簽了合同。

圖源：The Tab

誰知，這隻是騙局的開始。接下來的 9 天裏，所謂的“房東(dong) ”接連以各種理由索要錢款：首月租金、電視牌照費、維修費，甚至還威脅說“不付款就拿不到退款，還要罰款”。

在連續轉出 3809 英鎊後，她終於(yu) 警覺起來：對方甚至偽(wei) 造了英國房東(dong) 協會(hui) （NLA）的身份郵件，而郵箱和“房東(dong) ”竟然驚人相似！直到那一刻，她才意識到自己被騙了。幸運的是，她的銀行最終幫她追回了這筆錢。但並不是所有留學生，都能有這樣的結局。

圖源：Portsmouth News

二、中國留學生在小紅書(shu) 被騙

國外租房水太深，中國留學生也同樣頻頻中招。據駐英使館披露，就曾有留學生在小紅書(shu) 上聯係到一個(ge) 自稱“房東(dong) ”的人。在對方安排的看房後，學生簽約並付款。

然而，等真正準備入住時才發現：這套房子根本不屬於(yu) “房東(dong) ”，對方沒有任何出租資格，房租也就此打了水漂。這一類騙局的共同點，就是利用學生著急找房的心理。房源緊俏、時間有限，再加上語言文化差異，讓留學生很容易相信騙子設下的劇本。

三、堪稱完美的租房騙局

還有更精心設計的騙局。前兩(liang) 年，倫(lun) 敦留學生 Eason Lee 就遇到過一次堪稱“完美”陷阱。他和朋友剛到英國，隻有一周時間找住處。在租房網站 OpenRent 上，他們(men) 看中了一套東(dong) 倫(lun) 敦的兩(liang) 居室。帶看的人自稱來自合法機構，不僅(jin) 拿出合同、發票，還提供了看似齊全的手續。Lee 甚至特意在英國政府網站上查詢了土地登記處，確認這套房產(chan) 確實存在，也屬於(yu) “房東(dong) ”名下。

幾乎所有檢查步驟都做了，他才放心交錢。結果呢？錢付了，房子卻沒了。所謂的“中介”和“房東(dong) ”，不過是一場精心策劃的騙局。那次，他和朋友損失了超過 13000 英鎊。事後，Lee向平台和銀行舉(ju) 報，並向英國的欺詐和網絡犯罪舉(ju) 報中心（Action Fraud）報案。數據顯示，英國平均每天大約會(hui) 接到 15 起類似的租房詐騙舉(ju) 報，趨勢還在上升。

騙子最常用的套路，就是假房東(dong) 騙局：

他們(men) 會(hui) 在網絡平台上發布價(jia) 格異常誘人的房源，配上精美的照片。隨後以“競爭(zheng) 激烈”、“需要鎖定房源”為(wei) 由，要求學生提前轉賬押金甚至全額租金。

更有甚者，直接拿根本沒有權利出租的房產(chan) “掛單”，製造出一個(ge) “合法”的假象。等學生發現被騙，往往已經損失慘重。所以，留學第一步，或許就是學會(hui) 識破騙局。

四、留學生租房怎麽(me) 避坑？

下麵老師將為(wei) 大家分享一些實用的小貼士，關(guan) 於(yu) 租房過程中需注意的細節等，幫助大家避開那些暗藏的坑：

1.不讓看房如果房東(dong) 或中介以各種理由拒絕看房，需保持警惕。即使不能實地查看，也一定要進行線上視頻看房，確保房源真實。

2.房產(chan) 信息模糊，使用網絡圖片不少騙子會(hui) 直接複製房屋信息，並使用網絡圖片作為(wei) 實景照片。在租房時，務必詢問更多細節，如果對方語焉不詳，可能就是詐騙。另外，可以嚐試將所謂的實拍圖在網上反向搜索，看是否為(wei) 網絡圖片。

3.在沒有背景調查的情況下簽約通常，中介或房東(dong) 會(hui) 希望租客能提供財務能力的證明。因此，如果對方對你的財務狀況表現出過於(yu) 信任，可能是在急於(yu) 簽約，騙取租金，這時要慎重考慮。

4.要求簽訂合同前付款一些騙子會(hui) 用“這套房子有很多人在排隊，要快點下定”這樣的說辭，催促你在合同條款尚未確認之前支付全部款項。租房時，一定要先明確維護費、首月租金、押金、鑰匙押金等所有條款，仔細審核合同，再進行付款。

5.要求現金支付或不可靠的付款方式騙子可能會(hui) 要求通過現金或不易追溯的方式進行付款。因此，建議使用可靠的支付方式，以便方便追蹤，確保交易的真實性和合法性。

6.高品質，低租金物超所值的房源往往會(hui) 吸引大量租客，導致價(jia) 格上漲。如果某處房產(chan) 看起來價(jia) 格低得離譜，很可能是個(ge) 陷阱。一般來說，價(jia) 格與(yu) 品質不匹配的情況，風險很高，要特別小心！

圖源：Legal Templates

五、留學生租房 CheckList

租房不僅(jin) 僅(jin) 是找一個(ge) 地方住那麽(me) 簡單，它涉及到的方方麵麵都需要你提前了解和準備好。最後是一份非常全麵的 check list！建議同學們(men) 保存起來，以便將來需要時隨時查看，逐項了解哦！

1.基本信息

✅房價(jia) （通常按周計算）

✅押金（一般為(wei) 1 到 5 周的租金，需存放於(yu) 第三方）

✅房型（ensuite 的房間帶衛生間，studio 有獨立廚房）

✅合租人數（人數越少通常價(jia) 格也更高）

✅樓層選擇（低樓層容易有陽光不充足的問題）

✅朝向/采光（陽光充足的房間會(hui) 更舒適）

✅是否接收學生（部分私人公寓不接受學生租客）

✅租期（學生公寓一般是固定的 44-51 周，私人公寓根據合同協商）

✅租金支付方式（通常為(wei) 一次性全額支付）

✅支付時間（學生公寓有指定時間，私人公寓通常在入住前一周）

✅賬單包含情況（賬單包括水電網費，學生公寓基本包，私人公寓一般不包含）

✅是否允許提前退房（一般不允許，需自行找到承租人替代）

✅有無取消政策（如若未獲 offer 或簽證被拒）

✅如要雙人入住，提前說明（通常取決(jue) 於(yu) 房型，並會(hui) 收取額外費用）

✅寵物政策（學生公寓一般不允許，私人公寓少量接受）

2.地理位置

✅到學校的距離（建議使用 Google Maps 確認）

✅到超市的距離（如果做飯，超市非常重要）

✅附近交通情況（盡量選擇靠近地鐵或公交站的地方）

✅遠離大馬路（能提高居住安靜度）

3.內(nei) 部設施

✅陽台情況（大部分私人公寓有，學生公寓一般沒有）

✅窗戶情況（部分高層公寓不支持開窗）

✅房間設施（暖氣是必需的，空調多數情況下沒有）

✅床的尺寸（包括 single、3/4、double）

✅地麵材質（地毯和木地板，木地板更易清潔）

✅公寓健身房（學生公寓和高端公寓一般有，遊泳池較少）

✅公寓自習(xi) 室（學生公寓通常有，私人公寓一般沒有）

✅電梯情況（舊公寓很多沒有電梯）

✅設備維修服務（學生公寓常可免費報修壞電器）

✅有無 24 小時前台（提供更好的安全與(yu) 便利）

✅家具情況（部分私人公寓可能是裸房，請特別留意）

✅獨立洗衣機（學生公寓大多沒有，私人公寓一般有）

掌握正確的租房攻略，提前做好準備，可以幫助你避免租房過程中的彎路，順利開啟在國外的學習(xi) 和生活。